Lokasi penentu kesuksesan dalam berwirausaha

Dalam strategi pemasaran, adanya pemilihan lokasi usaha yang strategis menjadi salah satu faktor yang mempengaruhi kesuksesan pemasaran dari sebuah usaha. Semakin strategis lokasi usaha yang dipilih, semakin tinggi pula tingkat penjualan dan berpengaruh terhadap kesuksesan sebuah usaha. Begitu juga sebaliknya, jika lokasi usaha yang dipilih tidak strategis maka penjualan pun juga tidak akan terlalu bagus.

Untuk itu sebelum Anda memulai sebuha usaha, pilih terlebih dahulu tempat usaha yang paling tepat untuk pemasaran usaha Anda. Lakukan riset dan bandingkan beberapa pilihan tempat sebelum akhirnya Anda menentukan lokasi yang paling strategis bagi usaha Anda. Berikut beberapa faktor yang sebaiknya Anda perhatikan, sebagai bahan pertimbangan strategi memilih lokasi usaha.

1. Tingkat kepadatan penduduk sekitar lokasi

Usahakan memilih lokasi usaha yang memiliki kepadatan penduduk cukup tinggi. Semakin tinggi kepadatan penduduk di suatu lokasi, maka semakin besar pula potensi pasar sebuah usaha. Coba saja bandingkan pendapatan usaha yang lokasinya di daerah pedesaan dengan usaha yang berada di daerah perkotaan, omset yang diperoleh akan sangat jauh berbeda.

2. Besar pendapatan masyarakat sekitar lokasi

Besar pendapatan masyarakat yang ada di sekitar lokasi juga mampu mempengaruhi usaha yang akan Anda bangun. Sebab, tingkat pendapatan masyarakat juga akan berpengaruh terhadap daya beli konsumen. Jika Anda ingin menjalankan usaha dengan produk yang harganya sedikit tinggi, sebaiknya pilih lokasi yang daya belinya cukup tinggi ( misalnya di kota – kota besar ). Sedangkan bila ingin menawarkan produk dengan harga yang relative murah, tidak akan jadi masalah jika Anda memilih lokasi usaha yang daya beli masyaratnya kurang untuk. Karena konsumen di daerah tersebut lebih mementingkan harga murah, dibandingkan memperhatikan kualitas produk yang dijual.

3. Memperhatikan tingkat keramaian lalu lang kendaraan yang lewat

Perhatikan trafik lalu lalang kendaraan atau pejalan kaki yang lewat, karena hal ini juga mempengaruhi jenis usaha yang cocok di daeah tersebut. Untuk daerah yang dilalui pejalan kaki, usaha toko kelontong atau usaha minuman dingin cocok untuk dibangun di daerah tersebut. Sedangkan untuk lokasi yang banyak dilalui kendaraan bermotor, bisa mencoba usaha bengkel yang lebih dibutuhkan. Sesuaikan jenis usaha Anda dengan para konsumen yang lalu lalang di lokasi tersebut.

4. Banyaknya usaha yang menduukung lokasi tersebut

Semakin banyak usaha yang ada di sekitar lokasi, maka konsumen yang datang ke lokasi tersebut juga semakin ramai. Karena di lokasi tersebut terdapat berbagai macam usaha yang menyediakan produk yang berbeda pula, sehingga para konsumen lebih tertarik datang ke lokasi yang terdapat berbagai macam usaha. Misalnya saja lokasi pasar, atau mall yang selalu ramai pengunjung.

5. Sesuaikan dana dengan lokasi usaha yang akan dipilih

Biasanya lokasi usaha yang ada di keramaian seperti mall, atau di pinggir jalan yang strategis harga sewanya lebih mahal dibandingkan lokasi usaha yang kurang strategis. Untuk itu sesuaikan dana yang Anda miliki, dengan lokasi usaha yang di pilih. Jangan memilih lokasi yang harga sewanya mahal, tetapi ternyata tidak ramai pengunjung.

6. Pilih lokasi usaha yang tingkat kompetisinya rendah

Jika di lokasi tersebut sudah banyak usaha yang sejenis dengan usaha Anda, sebaiknya lokasi ini dihindari. Namun jika Anda yakin karena posisinya yang sangat strategis, Anda harus siap bersaing dengan menciptakan inovasi baru yang dapat membedakan usaha Anda dengan usaha lain yang sejenis.

7. Perhatikan pula akses menuju lokasi usaha

Usahakan pilih lokasi yang mudah di akses oleh para konsumen. Jika memungkinkan, pilih lokasi usaha yang dilalui transportasi umum. Agar konsumen yang tidak memiliki kendaraan pribadi juga bisa menjangkau lokasi usaha Anda.

8. Tingkat keamanan yang mendukung

Lokasi usaha yang aman juga menambah kenyamanan para konsumen. Mereka tidak akan ragu meninggalkan kendaraan mereka di tempat parkir, dan bisa meninkmati pelayanan usaha Anda dengan merasa nyaman. Dengan lingkungan yang aman, Anda bisa mengurangi resiko pencurian maupun perusakan yang bisa terjadi pada usaha yang ada di lokasi kurang aman.

9. Dan yang ke-9 adalah, perhatikan kebersihan lokasi usaha

Konsumen tidak akan mengunjungi sebuah toko, warung ataupun sebuah outlet yang berada di lingkungan kotor atau kumuh. Mereka akan merasa ragu untuk membeli produk Anda. Untuk itu jaga kebersihan lingkungan sekitar Anda, agar konsumen merasa nyaman berkunjung ke lokasi usaha Anda.

Tips

Sebelum membuka usaha sebaiknya Anda harus mengetahui apakah bangunan yang disewa atau yang Anda dirikan semua perijinannya sudah beres, seperti ijin mengenai analisa dampak lingkungan ( AMDAL ), ijin mendirikan bangunan ( IMB ), serta ijin gangguan ( HO ). Agar tidak terjadi kejadian tidak terduga, yang akan merugikan usaha yang Anda jalankan. Banyaknya peristiwa tempat usaha yang dihancurkan hanya karena tidak memiliki ijin, dapat menjadi pelajaran penting bagi Anda yang sedang mencari lokasi usaha.  Salam sukses.

Kantor untuk pembisnis start-up Pemula

Sebuah startup tentu membutuhkan banyak hal untuk mendukung rencana dan proses kerja awal mereka. Salah satu yang pasti dibutuhkan adalah sebuah kantor atau tempat untuk menghasilkan ide dan mewujudkannya dalam sebuah produk yang akan dijual nantinya. Sebuah startup manapun tentu akan membutuhkan tempat untuk mereka menghasilkan karya, sekalipun itu sebuah rumah pribadi atau hanya di dalam kamar pribadi, namun itu menjadi sebuah kantor. Namun disini kita akan membahas apa saja kebutuhan saat sebuah startup hendak memilih sebuah kantor bagi bisnis mereka.

1. Waktu
Membangun sebuah startup bukan hanya masalah siapa dan bagaimana, tapi kita juga perlu memperhatikan waktu kita saat memulai mendirikan sebuah startup. Terlebih ketika kita suah mulai berfikir untuk mendirikan atau menggunakan kantor pribadi untuk startup itu. Kita harus memastikan apakah kantor yang akan kita gunakan membutuhkan waktu lama untuk kita tempati. Dalam arti kata, apakah kita harus membeli atau bisa menyewa sebuah kantor terlebih dahulu. Untuk sebuah perusahaan kecil, kemungkinan Anda hanya akan membutuhkan kurang lebih 10 karyawan diawal, tapi ini tidak menutup kemungkinan jika 6 bulan kemudian, karyawan Anda telah bertambah menjadi 60 orang. Ini membuat Anda harus menandatangani sewa dengan jangka waktu yang lebih lama lagi.

2. Layout
Layout menjadi suatu pengaruh besar bagi sebuah perusahaan baru. Ini dirasakan terlebih bagi Anda yang mendirikan sebuah startup teknologi atau industri kreatif. Anda harus mampu membuat atau mendesain sebuah ruangan yang mampu menumbuhkan semangat dan meningkatkan kinerja karyawan Anda. Layout berupa tata letak ruang yang Anda pilih akan memberikan dukungan tersendiri bagi karyawan Anda. Karena ketika mereka merasa nyaman dan suka dengan layout yang Anda berikan, maka inspirasi dan ide – ide kreatif akan muncul mendukung kinerja mereka. Pastikan kenyamanan dan kemudahan karyawan Anda untuk bergerak dan menemukan ide kreatifnya.

3. Fasilitas
Jika ingin karyawan Anda memberikan apa yang Anda inginkan dalam hal hasil kerja dan keuntungan startup Anda, cobalah untuk memberikan mereka terlebih dahulu. Tidak ada salahnya ketika kita ingin memenuhi setiap kebutuhan karyawan dengan baik, salah satunya yaitu berupa pemenuhan terhadap fasilitas kantor kita. Fasilitas kantor yang baik dan lengkap tentu akan mendukung kinerja dan semangat bagi karyawan kita. Adapun fasilitas pokok yang harus kita penuhi adalah Fasilitas seperti ruang meeting, dapur, tempat ibadah, ruang santai, toilet, dan fasilitas pendukung lainnya.

4. Harga
Untuk sebuah bsinsi startup tentu harga saat menyewa atau membeli sebuah kantor akan sangat diperhatikan. Ini berhubungan dengan status startup tersebut yang masih baru. Dan tidak jarang dana menjadi salah satu permasalahan saat hendak membangun sebuah bisnis. Untuk itu, perencanaan ketika hendak membangun sebuah startup haruslah kita perhatikan, termasuk masalah mencari kantor yang tepat untuk startup kita. Jangan lupakan tentang biaya tambahan untuk kebutuhan kantor startup Anda.

5. Lokasi
Ini juga menjadi list kebutuhan Anda saat hendak mencari sebuah kantor bagi bisnis kecil Anda. Lokasi kantor akan menentukan sebuah bisnis dapat berkembang atau tidak. Memang benar, terkadang lokasi yang kita inginkan seperti strategis, mudah dijangkau, dekat dengan keramaian, dan juga murah itu tentu sulit didapatkan dalam satu paket. Namun kita harus tahu dan pintar – pintar memilih dan memanfaatkan lokasi kantor yang kita pilih. Pastikan kantor kita juga mudah dijangkau oleh karyawan. Kita juga harus memberikan mereka kemudahan untuk bisa sampai dan bekerja pada startup kita. Jadi sebaiknya kita bijak dalam memilih dan menentukan lokasi dari kantor kita nantinya.